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LOCAL INDUSTRIEL 350 M² AVEC LOGEMENT DE FONCTION

Opportunité Unique !

Découvrez ce local industriel exceptionnel, prêt à accueillir votre entreprise et à vous offrir un cadre de vie idéal. Avec une surface totale de 410 m², ce bien ancien mais en bon état, allie charme et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

Imaginez-vous diriger votre entreprise depuis ce spacieux atelier de 350 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Les 60 m² de bureaux adjacents offrent un espace de travail confortable et bien organisé. Le parking privé vous garantit une accessibilité et une sécurité optimales pour vos véhicules et ceux de vos collaborateurs.

Et ce n'est pas tout ! Ce local industriel est vendu avec un logement de fonction d'une superficie de 170 m², niché sur un terrain de 2671 m². 

Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée productive, pour profiter d'un espace de vie spacieux et accueillant. Ce logement est bien plus qu'un simple toit au-dessus de votre tête : c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et recharger vos batteries.

Taxe foncière de 2386 €.

Disponible de suite.

Référence AH23044A

Cet ensemble immobilier de caractère est à vendre au prix de 214 000 € Frais d'agence inclus (soit 6,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

:Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6360.00 et 8660.00 €. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BOURGEOISE 8 PIÈCES 170 M²

Maison Bourgeoise de Standing - Un Cadre de Vie Exceptionnel 

Secteur Bussière-Dunoise. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 170 m² habitables, nichée sur un terrain de 2671 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Construite en 1945, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux.

Dès l'entrée, un élégant escalier en marbre vous conduit vers un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 38 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. Les 4 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, vous offriront des nuits paisibles et reposantes.

Cette maison atypique, en bon état intérieur, dispose de 2 salles de bains et 2 WC, parfaits pour accueillir votre famille ou vos invités dans un espace fonctionnel et agréable.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul, d'ouvertures en bois/PVC avec double vitrage, et d'un assainissement conforme au tout à l'égout. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 2 places extérieures.

Le jardin de 1861 m² est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la vue campagne, il se prolonge par un verger.

Cette propriété présente un fort potentiel et s'accompagne d'un vaste atelier de 350 m², idéal pour une activité artisanale, artistique ou pour tout projet nécessitant de grands espaces de travail et de stockage. Une remise indépendante en parpaings de 40 m² complète l'ensemble.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école primaire à 10 minutes en voiture.

Taxe foncière de 2386 €.

Disponible de suite.

Référence AH23044

Cette maison bourgeoise de caractère est à vendre au prix de 214 000 € Frais d'agence inclus (soit 6,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) 

IMMEUBLE DE RAPPORT - GUÉRET HYPER CENTRE

*Exclusivité*

Immeuble de rapport - 3 Appartements + Local Commercial

Découvrez ce magnifique immeuble de 1940, un véritable joyau du patrimoine architectural, niché au cœur de la ville. Avec ses 3 étages et sa toiture en ardoises, cet édifice allie charme d'antan et potentiel moderne.

Le local commercial au rez-de-chaussée est idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Un appartement F3 de 74 m² au 1er étage, un appartement F2 de 74 m² au 2e étage, un appartement F3 de 60 m² au 3e étage.

La petite cour intérieure, bien que modeste, ajoute une touche de charme et de tranquillité à ce bien exceptionnel. La cave voutée, située au sous-sol, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou la transformation en espace de vie supplémentaire.

Les parties communes sont en bon état ainsi que l'état intérieur des appartements.

Bien que dépourvu de parking, l'immeuble est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants et parcs sont également accessibles à quelques minutes de marche.

Chauffage gaz de ville/pompe à chaleur/convecteurs électriques

Taxe foncière 4197 €.

Référence AH23045

Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet immeuble de rapport est a vendre à 151 000 € Frais d'agence inclus (dont 7,28% d'honoraires à charges acquéreur)

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER au 06.67.38.06.25. 

MAISON 4 PIÈCES 121 M² RE 2020

*Exclusivité*

MAISON NEUVE 2025 RE 2020

Au calme, proche de Guéret, dans un lotissement neuf, venez découvrir cette maison neuve construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale RE 2020, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie à la campagne.

Située dans un environnement paisible, à quelques pas du centre du village et de ses commerces (café, école, mairie, tabac...), cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.

Grand séjour lumineux de 45 m² avec ses 2 baies vitrées, cuisine ouverte et accès direct au jardin.

3 chambres spacieuses de 13 m² dont une suite parentale possible, salle d'eau avec sa douche à l'italienne. WC séparés, buanderie de 8 m². Hauteur sous plafond de 2,50 m. Terrain clôturé de 600 m². Garage aménageable de 17 m². Chauffage économique par pompe à chaleur, convecteurs électriques en supplément, climatisation, excellente isolation thermique et phonique. Tout à l'égout, double vitrage alu/pvc, taxe foncière de 450 €.

Référence AH23043

Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison au bon standing est a vendre à 198 000 € Frais d'agence inclus (dont 6,57% d'honoraires à charges acquéreur)

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER au 06.67.38.06.25. 

LOCAL COMMERCIAL 142 M² Centre Ville Guéret

AKA IMMOBILIER vous propose :

*Exclusivité*

Hyper centre de Guéret, situé dans une rue passante, local commercial composé d'une grande salle de vente de 101 m², wc PMR indépendant.

Possibilité vente prêt à porter, restauration ...

Très belle visibilité.

Bon état général.

A l'étage, un F2/(réserve) de 41 m² à rénover ou espace de stockage.

Chauffage/clim pompe à chaleur + convecteurs, vitrine double vitrage, tout à l'égout, taxe foncière de 2491 €

Référence AH23041

Ce bien est affiché au prix de 67 000 € Frais d'agence inclus dont  11,7 % d'honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

MAISON NEUVE 2024 SUPERFICIE 100 M²

AKA IMMOBILIER vous propose sur un terrain arboré de 3500 m², cette maison neuve de plain pied de 100 m² située à Saint Sulpice Le Guérétois.

Elle se compose comme suit:

Séjour de 44 m² comportant une baie vitrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque à induction, four, hotte et réfrigérateur.

Coin buanderie comprenant une chaufferie avec wc, salle d'eau et sa douche à l'italienne.

L'espace nuit se partage en trois chambres, deux de 14m² et une de 11m².

Une grande terrasse prolonge la maison.

Le terrain est à aménager à votre convenance.

Maison conforme aux normes RE 2020.

Assainissement en micro station, chauffage poêle à bois ainsi que convecteurs électriques, menuiseries en pvc double vitrage, taxe foncière de 700 €.

À proximité : commerces, transports, écoles, RN 145.

Référence AH23039

Ce bien est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENDU

Envie d'en savoir plus sur cette belle opportunité ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER 

MAISON ANCIENNE 8 PIÈCES 219 M²

EXCLUSIVITÉ -MAISON SPACIEUSE Á RÉNOVER

À Châtelus-Malvaleix (23270), découvrez cette maison de 8 pièces de 219 m². Au rez-de-chaussée, elle compte deux grands salons de 27 m² chacun, une salle à manger de 25 m², une chambre, une cuisine s'ouvrant sur la grande terrasse de 200m².

A l'étage se trouve une véranda de 8 m² donnant sur la cour intérieure. Quatre chambres complètent le niveau ainsi qu'une salle de bain et une petite cuisine.

Au niveau au-dessus se trouvent les combles, elles sont aménageables .

La maison bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage.

Chauffage au fioul, tout à l'égout, taxe foncière de 836€.

L'intérieur de la maison est à rénover.

Des établissements scolaires (de la maternelle au collège) sont implantés dans la commune. Il y a un accès à la nationale N145 à 14 min. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma tout comme son plan d'eau, ses randonnées. Restaurant, boulangerie, coiffeur, boucherie-charcuterie, fleuriste et un bureau de poste sont également accessibles. Le marché anime le quartier.

Référence AH23034

Le bien est disponible de suite.

Ce bien est en vente au prix de 77 000 € Frais d'agence inclus dont 10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON ET RESTAURANT 391 M²

Proche Guéret, préfecture de La Creuse

Envie d'ouvrir un restaurant en Creuse avec plus de 100 couverts intérieurs ainsi que 100 couverts en terrasse, venez acquérir ce bel établissement comprenant sa maison d'habitation de 130 m².

La surface du commerce est de 261 m² avec son côté bar, sa salle de réception contenant son four à pizza, sa cuisine équipée, ses wc, son cellier, les sanitaires du personnel, sa cave.

L'établissement possède un parking privé goudronné ainsi qu'un garage privé.

La Maison est mitoyenne, se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, à l'étage une grande salle de bain et quatre chambres.

Le jardin se compose d'une pelouse sur une partie et l'autre partie est en pavé pour accueillir les clients.

Cet ensemble immobilier à pignon sur rue, à déjà sa clientèle.

Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égoût, taxe foncière de 4000 €.

Référence AH23038

Contactez votre agence AKA IMMOBILIER pour découvrir cette belle opportunité.

Ce bien est affiché au prix de 224 000 € Frais d'agence inclus dont 10,71% d'honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1200 M² PROCHE GUERET

Au calme, en campagne, entre Guéret et Sainte-Feyre, beau terrain constructible de 1200 m². Sans vis à vis, belle orientation, donnez vie à votre projet de construction.

A moins de 3 km, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac-presse, pharmacie...

Cu valide de 2024, les réseaux sont face au terrain. Non soumis au DPE.

Référence AH23033

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

VENDU

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 716 m² A GUÉRET IDÉALEMENT SITUÉ

*Exclusivité*

Magnifique terrain constructible de 716 m² situé à Guéret, proche de la campagne, à 3 min du centre ville.

Il y a 3 parcelles de 716 m² exactement, toutes mitoyennes.

Les réseaux ont été installés en bordure de terrain, eau, électricité, tout à l'égout et télécoms.

Deux côtés du terrain n'ont pas de vis à vis.

Constructible, prêt à accueillir sa nouvelle demeure.

Le lot des 3 parcelles est parfait pour un investisseur qui souhaite construire un lotissement.

Découvrez cette opportunité d'acquérir un beau terrain comme celui-ci à Guéret.

Référence AH23040

Non soumis au DPE. CU valide de 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

VENDU

MAISON DE VILLE 6 PIÈCES 170 M² GUÉRET

*Exclusivité*

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE BALCON JARDIN

Proche du centre ville de Guéret, venez acquérir cette charmante maison de ville de 170 m² sur 2 niveaux avec son jardin de 780 m².

Au rez de chaussée se trouve une buanderie, une salle d'eau, une chambre lumineuse de 20 m², un bureau de 10 m², un wc, une cave de 15 m² ainsi qu'un garage de 17 m².

A l'étage, le palier dessert un vaste séjour de 30 m² comprenant deux baies vitrées pour accéder au balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 11 m², une chambre de 10 m², une autre de 11 m² ainsi qu'une chambre de 12 m². Une salle d'eau de 7 m² possédant une douche à l'italienne et deux vasques. Un wc indépendant. Un escalier mène au grenier aménageable.

Tout à l'égout, chauffage central pompe à chaleur, poêle à granulés, ballon thermodynamique, fenêtres pvc double vitrage, taxe foncière de 1800 €.

A proximité du centre ville, commerces, transports, écoles...

Référence AH23036

Ce bien est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison au bon standing est a vendre à 155 000 € Frais d'agence inclus (dont 6,9 % d'honoraires à charges acquéreur)

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER 

MAISON DE VILLE 4 PIÈCES 105 M² ARGENTON SUR CREUSE

*Exclusivité*

Cette charmante maison de 105 m², construite en 1984, située dans un environnement paisible, respire le calme et le confort.

Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure vous accueille dans un séjour spacieux de 30 m². Ses 3 chambres, sa salle d'eau et ses 2 WC, offrent un espace de vie intime et confortable. La cuisine indépendante de 8 m², est aménagée et équipée.

Côté extérieur, le jardin de 700 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez profiter de la terrasse pour un moment de détente. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace aquatique.

Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'un assainissement au tout à l'égout conforme. Profitez de la climatisation pour les journées ensoleillées. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Taxe foncière à 680 €. 

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, ainsi qu'une alimentation générale, . À 10 minutes à pied, crèches, maternelles et une école élémentaire sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité

Référence AH23037

Ce bien est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS